Quartiers en devenir : où investir en 2024 ?

Alors que les marchés immobiliers continuent d’évoluer, il est essentiel de garder un œil sur les quartiers à fort potentiel pour anticiper les opportunités d’investissement. Dans cet article, nous vous présentons les secteurs les plus prometteurs pour investir en 2024.

1. Les quartiers en pleine mutation

Les quartiers anciennement industriels ou délaissés connaissent aujourd’hui un renouveau grâce à la réhabilitation des friches et à la création de nouveaux logements et équipements publics. Parmi eux, on peut citer le 13ème arrondissement de Paris, qui verra la naissance du quartier Bruneseau ainsi que l’extension de la Bibliothèque François Mitterrand.

2. Les villes moyennes en plein essor

Au-delà des grandes métropoles, certaines villes moyennes se révèlent comme des opportunités d’investissement intéressantes. Par exemple, Dijon, Rennes ou encore Nantes connaissent une forte croissance démographique et économique, et offrent un cadre de vie attractif pour les futurs résidents.

3. Les zones bénéficiant de projets d’aménagement importants

Les grands projets d’aménagement urbain peuvent transformer radicalement un quartier et créer des opportunités d’investissement intéressantes. C’est le cas, par exemple, du Grand Paris Express, qui va relier de nombreuses communes d’Île-de-France et ainsi dynamiser les secteurs concernés.

4. Les quartiers résidentiels en périphérie des grandes villes

Avec l’essor du télétravail et la volonté grandissante de bénéficier d’un cadre de vie agréable, les quartiers résidentiels situés en périphérie des grandes villes attirent de plus en plus d’investisseurs. On pense notamment aux communes situées autour de Toulouse ou Bordeaux, qui offrent un bon compromis entre ville et campagne.

5. Les villes universitaires à fort potentiel locatif

Investir dans une ville universitaire peut s’avérer judicieux pour bénéficier d’une forte demande locative. Des villes comme Lille, Montpellier ou Grenoble accueillent chaque année de nombreux étudiants, ce qui garantit un taux d’occupation élevé pour les logements destinés à la location.

6. Les quartiers écologiques et durables

La prise de conscience environnementale incite les investisseurs à se tourner vers des quartiers respectueux de l’environnement et dotés d’équipements durables. Par exemple, le projet Hélios à Marseille vise à créer un écoquartier avec des bâtiments basse consommation et des espaces verts aménagés.

Investir dans les quartiers en devenir demande une étude approfondie des opportunités et des risques, mais peut s’avérer très rentable à long terme. Il est important de suivre l’évolution du marché immobilier et de s’informer sur les projets d’aménagement pour anticiper les tendances et faire le bon choix d’investissement en 2024.