Alors que l’année avance, il est temps de faire le point sur les tendances immobilières qui se dessinent pour cette année. Entre la crise sanitaire, la transition énergétique et les nouvelles attentes des acheteurs et locataires, le marché de l’immobilier est en pleine mutation. Décryptage des grandes tendances à suivre.
Le télétravail bouleverse les critères de recherche
La pandémie de COVID-19 a profondément modifié notre rapport au travail, avec la généralisation du télétravail. Ce changement a eu un impact majeur sur les critères de recherche des acheteurs et locataires. Désormais, un espace dédié au travail à domicile est souvent un pré-requis lorsqu’il s’agit de trouver un nouveau logement. Les biens avec un bureau ou une pièce supplémentaire sont ainsi très prisés.
Par ailleurs, le télétravail favorise également une certaine mobilité géographique. Les zones périurbaines et rurales attirent de plus en plus d’actifs désireux de bénéficier d’un meilleur cadre de vie et d’un coût immobilier moindre. Cela entraîne une hausse des prix dans ces secteurs, tandis que les grandes métropoles voient leur attractivité diminuer.
L’importance croissante de la performance énergétique
La transition énergétique est un enjeu majeur pour l’immobilier. Les acheteurs et locataires sont de plus en plus soucieux de la performance énergétique des logements qu’ils occupent, en raison des économies d’énergie réalisées, mais aussi de l’impact environnemental.
Les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’, incitent les propriétaires à entreprendre des travaux pour améliorer le confort thermique et acoustique de leurs biens. Cela se traduit par une hausse de la demande pour les logements bien isolés, équipés de double vitrage ou encore dotés d’un système de chauffage performant.
La digitalisation du secteur immobilier
Les nouvelles technologies ont également un impact sur le marché immobilier. Les agences immobilières se digitalisent et proposent désormais des services en ligne pour faciliter la recherche et la gestion des biens. Par exemple, il est possible de visiter un logement virtuellement grâce à des photos et vidéos 360°, ou encore d’effectuer une estimation en quelques clics via un outil en ligne.
Le site tamaisontonjardin.fr illustre cette tendance avec son offre de services immobiliers dématérialisés. Les acquéreurs peuvent ainsi consulter facilement les annonces et obtenir toutes les informations nécessaires sur les biens qui les intéressent.
Des logements plus verts et connectés
Pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires, les promoteurs immobiliers et constructeurs misent de plus en plus sur des logements écoresponsables et connectés. Les matériaux de construction sont choisis pour leur faible impact environnemental, tandis que les équipements énergétiques (panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.) sont intégrés dès la conception du bâtiment.
Les logements connectés rencontrent également un vif succès. Grâce à des applications mobiles ou des objets connectés, il est possible de piloter à distance le chauffage, l’éclairage, les volets roulants ou encore la sécurité du domicile. Ces innovations offrent un confort supplémentaire aux occupants et contribuent à optimiser la consommation d’énergie.
En résumé, les tendances immobilières pour l’année en cours mettent en lumière l’importance grandissante de la performance énergétique, du télétravail et de la digitalisation du secteur. Les acteurs de l’immobilier doivent donc s’adapter pour répondre aux nouvelles attentes des acheteurs et locataires.