La réalisation d’un état des lieux de sortie du logement est une obligation et le propriétaire est celui qui doit effectuer cette opération. Il peut mandater une tierce personne ou un agent immobilier pour le faire ou à défaut laisser le locataire s’en charger. Le locataire qui désire quitter son logement doit réaliser un état des lieux de sortie avant la remise en location du bien. Cela permet de vérifier si tous les éléments inscrits dans le contrat y figurent toujours et d’évaluer l’état du logement.
À quel moment programmer l’état des lieux de sortie ?
Un état des lieux de sortie est essentiel si le locataire a fait savoir au bailleur la date de départ. Selon la programmation du départ et du type de logement, il est possible de fixer une rencontre pour la vérification de l’état des lieux de sortie. Le logement doit être libre, c’est-à-dire vidés de leurs meubles et d’autres contenus pour un logement loué vide. Pour ce qui concerne le logement meublé, ce dernier ne doit pas avoir des affaires personnelles du locataire. Le rendez-vous se conclut par la signature de l’état de sortie et la remise des clés du locataire.
Qui s’occupe du rendez-vous de sortie ?
Si vous êtes en charge du logement mis en location ou que vous en êtes le propriétaire, vous devrez réaliser l’état des lieux de sortie. Il doit être en présence du locataire qui quitte le logement. L’état des lieux doit se faire dans les conditions idéales pour que les différents aspects du bien restent visibles. L’état des lieux de sortie renvoie au contrat de location. Il s’établit entre les parties présentent au début de la location. Il est censé de reprendre les thèmes et caractéristiques de l’état des lieux d’entrée. Il peut se présenter sous forme de document distinct, ou figurer sur le même papier que celui de l’état des lieux d’entrée pour effectuer une comparaison aisée.
Les deux parties peuvent s’accorder à l’amiable concernant l’état des lieux de sortie. L’huissier peut effectuer à la demande du propriétaire ou celle du locataire. Ce dernier réalise l’état des lieux de sortie, et la somme de sa prestation sera payée par les deux parties équitables. Il peut arriver qu’un conflit surgisse entre le propriétaire et le locataire lors de l’état des lieux de sortie, pour rapidement le résoudre, https://www.information-immobiliere.fr vous donne plus d’informations à ce sujet.
Pourquoi effectuer un état des lieux de sortie ?
Dans le cadre d’un rendez-vous d’état des lieux de sortie, il est important de reprendre les notions mentionnées. Vous devez réaliser le bilan de chaque pièce composant le logement : sol, sanitaires, plafond, mur. Alors choisissez les mots adéquats et échangez avec le locataire pendant la réalisation de l’état des lieux. Le propriétaire doit tenir compte de la dégradation normale causée par l’usure et de la durée de location. Il ne s’agit pas des dégâts à la charge du locataire. Pour faire la différence entre vétusté et dégradation, utilisez les grilles de vétusté.